Lorient est composé de nombreux quartiers, entre lesquels la situation immobilière diffère en fonction de l’ancienneté et de la situation géographique. Que vous recherchiez l’animation d’un centre-ville, ou de l’espace pour loger votre famille, un quartier vous correspond. Revue de détails des quartiers de la ville de Lorient.
Louer ou acheter un bien à Lorient, le Centre-Ville et Aristide Briand
Le secteur Aristide Briand se trouve en plein coeur de la ville, proche du stade du Moustoir et du port de plaisance. Ses 2117 habitants vivent à 99% en appartement dont peu dépassent les 3 pièces. Ils sont locataires à 59%. Pour loger dans ce quartier, comptez 1970€/m2 à l’achat et 10€/m2 à la location. Grâce à sa position centrale, le quartier Aristide Briand est très bien desservi par les transports en commun et dispose de nombreux commerces dont beaucoup de restaurants et de bars. Tout proche, le secteur de l’Arsenal Maritime s’éloigne des commerces et est moins densément peuplé mais accueille l’Hôpital du Scorff.
Investir dans le quartier Bourgneuf à Lorient
Au nord-ouest de Lorient, le quartier Bourgneuf se situe de l’autre côté de la pénétrante par rapport au centre-ville et accueille 2936 habitants. Dans un environnement calme et aux nombreux espaces verts, quatre habitants du quartier Bourgneuf sur cinq vivent en appartement. 83% d’entre eux sont locataires de leur logement. Le loyer au m2 est de 10€ en moyenne pour un appartement et de 9€ pour une maison. Le prix moyen d’une maison à l’achat est de 1863€/m2.
Peu desservi par les transports, le quartier Bourgneuf dispose de commerces, d’une crèche et d’une école. Le collège et le lycée sont à seulement 1,5km.
Une Maison de quartier au Chant des Oiseaux à Lorient
Au sud de Lorient, le quartier Chant des Oiseaux est fortement urbanisé. Ses 2591 habitants se répartissent à 44% dans des maisons et à 56% dans des appartements. Les logements à 4 pièces et plus sont majoritaires. Pour acheter une maison dans le quartier Chant des Oiseaux, prévoyez un budget de 2191€/m2 et pour un appartement, il vous en coûtera 1677€/m2. Des commerces et restaurants sont installés dans le quartier et le centre commercial le plus proche se trouve à 1,7km. Deux crèches, deux écoles et un collège accueillent les enfants du quartier et le lycée le plus proche se trouve à 1,4km. Neuf médecins et deux pharmacies assurent les soins des habitants.
Achetez votre appartement dans le quartier Dupuy de Lôme à Lorient
Le quartier Dupuy de Lôme, accolé au centre-ville englobe sur son territoire le stade du Moustoir et le lycée général et technologique Dupuy de Lôme. 2000 habitants peuplent ce quartier urbain et animé. Pour acheter un appartement, comptez un prix moyen de 1785€/m2 et pour une maison de 2421€/m2. La location de l’un ou de l’autre tourne autour de 10€/m2. Les appartement représentent 80% du parc immobilier du quartier. Les habitants sont locataires à 64% et propriétaires à 36%. Le quartier profite à faible distance de l’offre commerciale et de l’animation du centre-ville. Plusieurs cabinets médicaux sont installés dans le quartier Dupuy de Lôme.
Comment se compose le parc immobilier du quartier Étienne Dolet à Lorient ?
Le quartier Étienne Dolet, situé au nord de Lorient, et ses 2687 habitants bénéficient d’un environnement animé, avec des espaces verts. Le parc immobilier se compose de 65% d’appartements, pour 35% de maisons. Les propriétaires sont légèrement majoritaires dans ce quartier (57%). Le prix moyen d’un appartement à l’achat est de 1343€/m2 et de 1908€/m2 pour une maison. Le prix au m2 pour la location d’un logement est d’environ 10€. Des commerces de proximité sont installés sur place, et un grand centre commercial se trouve à 2km. Plusieurs écoles et un collège accueillent les élèves dans le quartier, tandis que le lycée se trouve à 2km. De nombreux médecins sont installés dans le quartier Étienne Dolet.
Votre maison ou appartement dans le quartier Hôpital Kerforn à Lorient
Ce quartier situé au nord du centre-ville de Lorient bénéficie d’un environnement verdoyant. 3942 habitants se répartissent dans des appartements à 76% et des maisons à 24%. 60% sont locataires. Le loyer moyen se situe entre 9 et 10€ pour une maison ou un appartement. Le prix moyen de l’immobilier du quartier Hôpital Kerforn est de 1728€/m2 pour un appartement et de 1982€/m2 pour une maison. Ce quartier se situe proche du centre-ville et profite ainsi de ses commerces et de son animation, ainsi que de ses établissements scolaires. Plusieurs médecins et pharmacies sont installés sur place.
Découvrez Kerletu et investissez dans un quartier calme à Lorient
2071 habitants peuplent le quartier de Kerletu dans un environnement calme et verdoyant. Ce quartier résidentiel est composé de 79% de maisons et de 21% d’appartements. Les logements sont spacieux en majorité, avec 62% de logements de 5 pièces et plus, une surface idéale pour les familles. Les habitants du quartier Kerletu sont à 85% propriétaires. Le prix moyen au m2 pour l’achat d’une maison est de 1627€. Pour la location d’un appartement ou d’une maison, la moyenne est entre 9 et 10€/m2. Quelques commerces de proximité sont installés dans le quartier, dont une pharmacie. Un médecin est également disponible. Pour les crèches et établissements scolaires, il faudra parcourir environ 1km, hors du quartier.
Louer un bien à Kervenanec, dans la ville de Lorient
Ce gros quartier regroupe environ 3500 habitants, dans un environnement urbain mais qui dispose d’un grand parc verdoyant. Selon le secteur du quartier (nord ou sud), le prix au m2 pour un appartement varie entre 1112 et 1681€. Pour la location, le prix moyen au m2 oscille entre 9 et 10€ selon qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. La majorité des logements sont des appartements, à plus de 90% et les locataires sont largement représentés, à plus de 80% des profils. Cela peut être expliqué par le taux de logements HLM de 75%. On trouve à Kervenanec des services comme la Poste ou des agences bancaires, ainsi que de nombreux cabinets médicaux. Les plus jeunes seront accueillis dans des crèches et à l’école maternelle et primaire.
Acheter ou louer un T4 et plus dans le quartier de Keryado à Lorient
Ce quartier du nord de Lorient abrite 1985 habitants et se situe de part et d’autre de la pénétrante. Urbain et animé, Keryado propose à même proportion des appartements (51%) et des maisons (49%). Les surfaces proposées sont spacieuses avec plus de 50% des logements disposant de 4 pièces et plus. Les habitants de Keryado sont propriétaires dans une proportion de 62%. Comptez 1519€/m2 pour l’achat d’un appartement et 1884€/m2 pour l’acquisition d’une maison. Le loyer moyen est de 10€/m2 pour un appartement et de 9€/m pour une maison. De nombreux commerces sont installés dans le quartier : boulangeries, alimentation générale, coiffeurs, supermarchés, restaurants… ainsi que des services comme la Poste ou des agences bancaires. Plusieurs cabinets médicaux et une pharmacie assurent les soins de la population de Keryado. Concernant l’éducation, une crèche, deux écoles et un collège accueillent les enfants, tandis que le lycée se trouve à 1,5km.
Investir au Kreisker, un quartier au cadre agréable à Lorient
Au sud-ouest de Lorient, ce quartier urbain et animé de 1873 habitants offre un cadre agréable, bien desservi par les transports en commun et verdoyant. Les logements sont à une courte majorité des maisons (56%), et offrent des surfaces intéressantes pour les familles, avec plus de la moitié qui disposent de 4 pièces et plus. Les propriétaires représentent 55% des habitants. Si vous souhaitez acheter à Kreisker, prévoyez un budget de 1907€/m2 pour un appartement et de 2184€/m2 pour une maison. Une location revient à 9€/m2 pour une maison et à 10€/m2 pour un appartement. Toutes les commodités sont présentes : commerces, restaurants, médecins, équipements sportifs… Vos jeunes enfants peuvent aller à la crèche et à l’école dans le quartier, le collège et le lycée se situent pour leur part à 1km.
Louez votre bien à L’Orientis, un quartier urbain de Lorient
Le quartier L’Orientis jouxte la gare SNCF de Lorient. Avec près de 3000 habitants, ce quartier urbain proche du centre est idéalement desservi par le réseau de bus de la ville. Principalement composé d’appartements (94%), le parc urbain du quartier L’Orientis comprend une majorité de biens occupés par des locataires (60%). Leur loyer s’élève à 10€/m2 en moyenne en appartement et à 9€/m2 pour une maison.
VOUS SOUHAITEZ ACHETER À L’ORIENTIS ?
Un appartement vous en coûtera 1638€/m2 contre 2635€/m2 pour une maison. Comme la plupart des quartiers proches d’une gare, l’offre de commerces et de restaurants et cafés est généreuse. Un bureau de poste et plusieurs agences bancaires sont également installés dans ce secteur animé. Pour les besoins en santé, de nombreux cabinets médicaux et pharmacies sont à disposition des habitants. Crèches et établissements scolaires de tous niveaux se trouvent dans un rayon de 1,5km. Le cinéma de la ville de Lorient se trouve dans la quartier L’Orientis, ainsi qu’un conservatoire de musique et de nombreux équipements sportifs.
Idéal pour investir, Lanveur Kerfichant, le quartier des étudiants de Lorient
Ce quartier de l’ouest de Lorient abrite une large population de 4483 habitants dans un environnement animé et urbain. De fait, les trois quarts des habitants du quartier, dont 23% sont propriétaires, vivent en appartement (74%) dont une grosse proportion de studios (40%). Cette forte concentration de logements 1 pièce s’explique par la présence de
l’UBS, l’Université de Bretagne Sud et donc d’étudiants. La location d’appartement dans ce secteur coûte 10€/m2 (9€/m2 pour une maison). Pour investir dans un appartement, comptez 1815€/m2 contre 2169€/m2 pour une maison. Un supermarché et plusieurs autres commerces ainsi que des restaurants et des cafés sont installés dans le quartier et plusieurs médecins et pharmacie assurent les soins médicaux pour les habitants. Outre la présence du campus, deux écoles, un collège et un lycée assurent l’éducation des enfants du quartier. De nombreux équipements sont à disposition pour les amateurs de sport.
Le Ter, un quartier paisible au Sud de Lorient
Installé au bord de l’étang de Kermelo, au sud de la ville, le quartier du Ter offre un cadre paisible et verdoyant à ses 1827 habitants. Les appartements représentent seulement 29% du parc immobilier et la majorité des logements (76%) disposent de 4 chambres et plus. Les habitants du Ter sont nombreux à être propriétaires de leur logement (78%). Leur bien vaut en moyenne 1656€/m2 pour un appartement et 1806€/m2 pour une maison. Comptez pour la location 9€/m2 pour une maison et 10€/m2 pour un appartement. Les habitants profitent de plusieurs commerces dont des boulangeries et un supermarché. Le centre commercial le plus proche se trouve à 3,4km. Un médecin et une pharmacie assurent les soins médicaux. Un conservatoire de musique offre ses leçons aux artistes, et de nombreux équipements sportifs sont proposés. Une école maternelle et primaire accueille les enfants du Ter.
Habiter dans le quartier du Manio à Lorient
Ce quartier se situe au nord du centre-ville, proche du quartier L’Orientis et de la gare. C’est un quartier urbain et animé habité par 1849 personnes. On y trouve 39% de maisons et bon nombre de surfaces de 4 pièces ou plus (48%). Les habitants sont propriétaires à 56%. Leurs logements sont estimés à 1729€/m2 pour un appartement et à 1777€/m2 pour une maison. Comptez un budget de 9 à 10€/m2 pour une location. Les enfants du Manio peuvent être scolarisés dans le grand groupe scolaire Villeneuve Le Manio. Pour vos courses du quotidien, deux supermarchés et plusieurs autres commerces vous accueillent et un centre commercial se situe à à peine 2km. Pour la santé des habitants, plusieurs médecins et une pharmacie sont installés dans le quartier. De nombreux équipements sportifs vous sont proposés au Manio.
Découvrez le quartier de Merville
Accolé au centre-ville, le quartier de Merville, animé et urbain, accueille une large population de 3272 habitants. Le paysage immobilier se compose de 68% d’appartements et de 32% de maisons. La proportion entre propriétaires et locataires se joue à égalité ou presque. Pour les locations, comptez sur 9€/m2 pour une maison et 10€/m2 pour un appartement. Le prix à l’achat pour une maison revient à 2749€/m2 et pour un appartement à 1859€/m2.
Le quartier est bien achalandé en commerces : boulangeries, supermarché, nombreux restaurants… Le marché couvert des halles de Merville se situe à moins d’un kilomètre. De nombreux médecins et deux pharmacies peuvent assurer le suivi de votre santé. Profitez d’une offre culturelle intéressante grâce à la présence d’un conservatoire de musique et d’un théâtre. Pour vos loisirs, les équipements sportifs à disposition sont nombreux. Les enfants peuvent être scolarisés dès la plus tendre enfance dans le quartier Merville, de la crèche au lycée.
Découvrez la quartier urbain de Nouvelle Ville à Lorient
Ce quartier de Lorient jouxte le secteur de Merville et compte 3381 habitants. Situé au coeur de la ville, proche du centre, le quartier Nouvelle Ville se compose en majorité d’appartements (76%). La moitié des habitants sont propriétaires de leur logement. Si vous souhaitez acheter une maison dans le quartier Nouvelle Ville, prévoyez un budget de 2402€/m2 pour une maison et de 1874€/m2 pour un appartement. La location revient à 9 à 10€/m2. Le quartier est idéal pour les familles, grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée. De nombreux clubs sportifs peuvent être rejoints, et un conservatoire accueille les amateurs d’art. Faites-vous suivre dans le quartier par un des cinq médecins installés, assistés par deux pharmacies. Vous n’avez pas non plus besoin de quitter le quartier pour vos courses, car de nombreux commerces sont à votre disposition : boulangeries, alimentation générale… Profitez également des nombreux restaurants et cafés de ce quartier animé.
Habiter à Bois du Château un quartier animé et verdoyant à Lorient
Situé au nord de Lorient, à proximité de la RN165, le Bois du Château est un quartier animé disposant d’un espace de verdure, le parc du Bois du Château. Le quartier est composé majoritairement d’appartements, à 94%. Les habitants sont locataires à 90%, et les logements sont pour 87% des HLM. Pour acheter un appartement dans ce quartier, comptez sur une enveloppe de 1035€/m2. Pour louer, un budget de 10€/m2 est attendu pour un appartement. Les commerces les plus proches se situent à moins d’un kilomètre et vous trouverez deux restaurants. Un centre commercial est installé à moins de 3km. Pour l’accueil des enfants, une crèche et trois écoles maternelles et primaires sont proposées dans le quartier. De nombreux équipements sportifs dont une piscine sont à disposition des habitants du quartier du Bois du Château. Enfin, plusieurs médecins ont installé leur cabinet sur place.
Louez votre bien dans le quartier citadin Paul Guieysse
Ce quartier citadin est situé tout proche de la gare SNCF de Lorient et bénéficie d’une ambiance animée. Le secteur est très bien desservi par les lignes de bus. Le parc immobilier se compose de 80% d’appartements pour 20% de maisons. Les locataires sont majoritaires, avec une proportion de 61%. Pour acheter un logement dans le quartier Paul Guieysse, prévoyez un budget de 2210€/m2 pour une maison et de 1618€/m2 pour un appartement. De nombreux commerces vous permettent de faire vos courses sans quitter le quartier. Vous y trouverez des boulangeries ainsi que d’autres commerces alimentaires, des salons de coiffure, des bureaux de tabac… Une large offre de restaurants et de cafés et bars vous permet d’organiser des sorties tout près de chez vous. Côté services, le quartier bénéficie de la présence d’un bureau de poste et d’agences bancaires. Plusieurs cabinets médicaux et pharmacies offrent un service de santé de proximité. Concernant l’éducation, les enfants peuvent être accueillis de la crèche au collège dans le quartier Paul Giueysse. Le lycée se trouve à moins de 2km. Enfin, vous trouverez une belle offre de loisirs à travers un conservatoire et des cours de musique et de chant, ainsi que plusieurs clubs sportifs.
Habiter dans le Quartier Polygone à Lorient
Le quartier Polygone à Lorient se situe en zone urbaine, non loin du centre-ville. Un peu plus de 2000 habitants y vivent, dans des appartements pour une très large majorité (93%). Les locataires sont les plus nombreux, à 89%. Cela s’explique par la large proportion de logements HLM qui représentent 68% du parc immobilier local. Si vous cherchez à acheter dans
le quartier Polygone, attendez-vous à un prix au m2 moyen de 1638€ pour un appartement, et de 2004€ pour une maison. Les logements se louent entre 9 et 10€/m2. Le quartier Polygone est bien équipé en établissements scolaires et d’accueil pour les enfants, avec plusieurs écoles élémentaires, un collège et une crèche. Le lycée se trouve à moins d’un kilomètre. Vous trouverez tous les commerces essentiels dans ce secteur : alimentation, coiffure, tabac… ainsi que des restaurants et des cafés. Les médecins et pharmacies sont nombreux également à s’être installés dans le quartier Polygone. Retrouvez également une large offre de loisirs et sports.
Découvrir le Quai de Rohan à Lorient pour investir
Situé le long des quais, ce quartier très animé est accolé au centre-ville et vous permet d’avoir accès à de nombreuses commodités tout en profitant d’un parc et des bateaux du port de plaisance. 1766 habitants profitent de cet environnement animé et très bien desservi par le réseau de bus. Les logements sont à 99% des appartements, occupés en grande majorité par des locataires (87%). On trouve peu de logements de plus de 3 pièces dans ce quartier. Pour louer Quai de Rohan, comptez 10€/m2 pour un appartement et 9€/m2 pour une maison. Si vous souhaitez acheter, prévoyez un budget de 1941€/m2. Le quartier accueille un marché municipal et de nombreux commerces d’alimentation de services. Ses quais sont animés par des restaurants et des bars, ainsi que par la présence d’un centre commercial. La proximité du centre-ville vous donne accès en quelques pas à toutes les commodités. Le quartier accueille également tous les niveaux d’accueil pour les enfants et adolescents, de la crèche au lycée. Pour les loisirs, comptez sur de nombreux clubs de sport et sur la piscine municipale toute proche. Enfin, vous trouverez sans problème un médecin traitant parmi la douzaine de cabinets installés dans le quartier Quai de Rohan, ainsi que plusieurs pharmacies.
Investir dans le quartier de Saint-Armel à Lorient
Au nord de Lorient, ce quartier est proche de la RN165. Urbain, animé, Saint-Armel se compose majoritairement d’appartements (89%). Une large part de logements disposent de 4 pièces et plus (66%), ils peuvent donc intéresser des familles. Les locataires constitue 65% des 1459 habitants du quartier. Le prix à l’achat d’un appartement dans ce quartier est en moyenne de 1099€/m2. Pour louer, comptez entre 9 et 10€/m2 selon que vous cherchiez un appartement ou une maison. Deux écoles élémentaires et un collège accueillent les enfants du quartier. Le lycée le plus proche est à moins de 3km. Le quartier Saint-Armel dispose d’une piscine, et d’autres équipements sportifs, ainsi que d’une bibliothèque. Deux médecins et deux pharmacies sont installés dans ce secteur. Enfin, quelques commerces vous permettent de faire vos courses essentielles à pied (boulangerie, alimentation générale, presse…).
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