Location appartement à Brest, 2 pièces 27.88m²

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES – QUARTIER CALME

REF: G139LR
Rue Keruscun
Disponible dès le 28 Mai 2025

A louer : à BREST (29200), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 27,88 m².

Il se situe au 2e étage d’un petit immeuble des années 30 de trois étages. Le bâtiment est équipé d’un interphone. L’appartement est agencé comme suit : une entrée, une pièce à vivre, une chambre et une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés à l’électricité. Il est en bon état général avec un intérieur récemment rénové.

Avec un jardin, gagnez également en espace et en confort. Les volets, la fibre et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d’équipements disponibles dans cet appartement.

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : l’appartement est situé à 100 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l’appartement ainsi que le tram à 15 minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes du bien pour vos loisirs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries.

Si vous envisagez de louer, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d’une consommation énergétique à hauteur de 311 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d’émissions de gaz à effet de serre (de l’ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 580 euros et 830 euros.

Il est à louer pour 490 euros, hors charges, avec 30 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 490 euros est demandé. Les frais d’agence charge locataire sont de 305 euros dont 80 euros pour l’état des lieux. La durée du bail est d’un an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en location.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 520 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 30 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 305 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 80 € | Dépôt de garantie : 490 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 27.88 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation