Vente appartement à Guidel, 3 pièces 52m²

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME VENDU MEUBLE EN REZ DE JARDIN

A vendre : à 2 km de l’océan Atlantique et à quelques kilomètres de Lorient, notre agence Agence Barraine IMMO Lorient est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 52 m² à GUIDEL (56520). Il s’agence comme suit : une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec baie vitrée donnant sur la terrasse intime exposée SUD, deux chambres et une salle d’eau/wc de 5m² avec coin machine à laver .

Chauffage électrique. Volets électriques pour le côté pratique.

Cet appartement est raccordé à la fibre optique, pour un accès internet haut débit. Une terrasse et un jardin lui donnent de l’espace additionnel appréciable.

Il est situé dans une copropriété des années 80 (ANCIEN SITE AIRFRANCE) L’intérieur de l’appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de stationnement est réservée pour cet appartement.

L’appartement se situe dans un quartier calme. L’École Élémentaire Publique Prat-Foën, le Collège Privé Saint Jean Lasalle, l’École Primaire Privée Notre-Dame des Victoires et l’École Maternelle Publique Prat-Foën y sont implantés. Côté transports, on trouve la gare Gestel à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 5 km. Il y a un restaurant et un bassin de natation à quelques minutes du logement.

Il est proposé à l’achat pour 212500 euros Frais d’agence inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25%. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété comporte 75 lots, n’a pas de procédure en cours et implique 732 euros de charges annuelles pour ce lot.

L’énergie et sa consommation deviennent des critères d’achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (235 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 970 euros et 1370 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cet appartement en vente. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 439.44 euros.

* 212 500 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 12 500 € - Prix hors honoraires : 200 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :