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Vente maison à Lorient, 4 pièces 98m²

Lorient56100 - CARNEL

Réf : LT302-MB

Vente maison à Lorient, 4 pièces 98m²

Lorient - CARNEL

296 800 € *


Barraine Immo Lorient

23 bd Emmanuel Svob
56100 LORIENT

+33 2 49 88 13 10

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Surface 98 m²
Terrain 300 m²
Pièces 4
Chambres 3

Description

EXCLUSIVITÉ – SECTEUR CARNEL- MAISON des années 30 de 98 m² environ- 3 chambres-garage et jardin

A vendre : Coup de coeur pour cette maison au charme de l’ancien, qui vous offre un agréable jardin arboré . Elle se compose d’une cuisine d’été, une chambre avec salle d’eau et WC.
En rez de chaussée surélevé: dégagement, cuisine, salon-séjour, wc
A l’étage: dégagement, deux chambres, salle d’eau, wc. La maison bénéficie de radiateurs, ainsi que d’une pompe à chaleur.
Un garage

Cette propriété est située dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a les gares Lorient Bretagne Sud, Gestel et Hennebont à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et trois poissonneries sont également accessibles.

Son prix de vente est de 296 800 euros FAI à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LORIENT. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 296 800 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 16 800 € - Prix hors honoraires : 280 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 296 800 €

Surface

Surface98 m²
Surface séjour26 m²
Surface terrain300 m²

Intérieur

Nombre de pièces4
Chambres3
Salle(s) de bain1
WC3
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourEst - Ouest
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffagePompeChaleur
Etat intérieur A rafraîchir
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Ardoises
Vis à visNon

Cuisine d'été

Niveau-1
Surface13m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description

Chambre

Niveau-1
Surface10m²
Exposition Est
Vue Rue
Description

SDE WC

Niveau-1
Surface6m²
Description

Entrée

Surface3.9m²
Description

Salon - Séjour

Surface26m²
Exposition Ouest
Vue Rue
Description dv/cheminée

Cuisine

Surface10m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description

W.C.

Surface1.9m²
Description lave main

Dégagement

Niveau1
Surface6.2m²
Description sous pente/ velux

W.C.

Niveau1
Surface2.4m²
Description au sol

Salle de bains

Niveau1
Surface4m²
Description au sol

Chambre 1

Niveau1
Surface13m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description au sol/parquet

Chambre 2

Niveau1
Surface10.6m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description au sol/parquet
ExpositionEO
Nombre étages1

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 204 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 6 kg CO2/m².an

Localisation

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Note calculée à partir de 627 avis

4.6 / 5

9/10 : M. Bihan m’a accompagné tout au long de mon processus d’achat en étant disponible (pour les multiples visites que je souhaitais faire), réactif sur les prises de rdv à effectuer ( copro, diagnostiqueurs, vendeurs) et bon négociateur acheteur/vendeur. Je recommande.

Le Hégarat Jean-Baptiste

31/03/2025

J’ai bien été accompagné et informé par Mr Bihan dans la procédure d’achat et de vente. Mr. Bihan est patient, pedagogue, disponible et d’une grande gentillesse

Esvan Jb

28/03/2025

Mr BIHAN a un excellent contact et est très professionnel. J ai été en confiance de suite Je le recommande vivement.

MERDY

24/03/2025

Professionnalisme, disponibilité, gentillesse . 3 mots pour résumer ce que je pense de Barraine Immo dans le cadre de cette transaction. Merci Diane pour avoir su cerner mes besoins. Merci William pour son accompagnement professionnel et je n’oublie pas Sylvia pour sa gentillesse et sa réactivité.

Jpm

11/03/2025

Monsieur BIHAN nous a bien accompagné lors de la vente de notre appartement. Il a été à l’écoute et de bon conseil.

JUNGERS

25/02/2025

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