Vente maison à Brest, 4 pièces 92.96m²

Description

EXCLUSIVITÉ – BREST – CENTRE – SAINT-MARTIN. Réf : SI00356-PDM

Située au coeur du Carré de Saint-Martin à BREST (29200). à proximité du tramway A (Saint-Martin), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces orientée SUD/EST de 92,96 m² habitables comprenant également un garage ainsi qu’une place de parking couverte en sous-sol.

Cette maison en copropriété avec jardin se compose d’une large entrée, une pièce de vie baignée de lumière de 35,5 m² avec accès direct au jardin, cuisine ouverte. Toujours en rez-de-chaussée, large dégagement vous menant à une première chambre de 8,78 m² avec salle d’eau attenante et WC indépendants.
A l’étage, 2 belles chambres de 12,09 et 12,83 m², salle de bains et WC indépendants. Nombreux rangements.

Garage privatif attenant à la maison ainsi qu’une place de parking privative au sous-sol de la Résidence.

Ce bien, édifiée en 2011, est en très bon état général. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le système de chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à condensation de 2018) et la toiture a été remplacée en 2024.

Un jardin bien exposé offre de l’espace supplémentaire appréciable.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à une minute des écoles et à une minute des commerces. Pour les tout-petits, on trouve cinq crèches à moins de 3 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison ainsi que le tram à trois minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez trois cinémas de même que deux bassins de natation et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 144 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée C (chiffre annuel : 27 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 310 euros et 1 810 euros en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 299 980 euros. Le prix net est de 283 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % soit 16 980 euros TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette propriété. Prenez contact avec votre Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour une première visite de cette maison en vente. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 816 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 299 980 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 16 980 € - Prix hors honoraires : 283 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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