Vente maison à Morlaix, 8 pièces 202.8m²

Description

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****
EXCLUSIVITÉ : MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET LUMINEUSE

Située dans un quartier calme de Morlaix (29600), entre l’hôpital et le lycée Tristan Corbière, cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Exposée est-ouest, elle offre une surface de 202,8 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux de 22 m², une cuisine aménagée de même superficie, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Un bureau ainsi qu’un espace de rangement viennent compléter ce niveau.

A l’étage, un vaste palier distribue quatre belles chambres allant de 14 m² à 17 m², parfaites pour accueillir toute la famille. Le dernier étage réserve quant à lui deux chambres supplémentaires, dont une de 26 m², offrant un bel espace sous les toits. Enfin, sur le même palier, vous trouverez un grenier, aisément transformable en chambre supplémentaire.

Rénovée en 2020, la maison bénéficie de prestations de qualité : la toiture, les fenêtres en PVC double vitrage et la chaudière ont été remplacées, Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et homogène dans l’ensemble de la maison.

A l’extérieur, un jardin verdoyant et une agréable terrasse permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté stationnement, deux garages et deux places de parking complètent les prestations de ce bien.

Un cadre de vie idéal
A seulement une minute des commerces et des écoles, la maison bénéficie d’une situation privilégiée, offrant un quotidien facilité. L’arrêt de bus situé à proximité immédiate et l’accès rapide à la N12 (3 km) permettent de se déplacer aisément. Pour les loisirs, le cinéma Rialto, un bassin de natation ainsi que de nombreux restaurants et commerces se trouvent à quelques minutes.

Elle est à vendre pour la somme de 291 500 euros. Le prix net est de 275 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % du prix du bien soit 16 500 euros TTC. Il est sous mandat exclusif.

Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 162 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (de l’ordre de 35 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 3 000 euros et 4 058 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 291 500 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 16 500 € - Prix hors honoraires : 275 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

Estimez vos mensualités

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :