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Vente maison à Crozon, 9 pièces 202m²

Crozon29160 - PRESQU ILE DE CROZON

Réf : CR00140

Vente maison à Crozon, 9 pièces 202m²

Crozon - PRESQU ILE DE CROZON

682 500 € *


Barraine Immo Crozon

46 Rue Alsace Lorraine
29160 Crozon

0249883639

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Surface 202 m²
Terrain 456 m²
Pièces 9
Chambres 6

Description

CHARME ET EMPLACEMENT RARE : Demeure de caractère à 5 minutes des plages. Située à seulement 5 minutes à pied des plages de Morgat et du Portzic, cette superbe maison des années 1900 offre une combinaison unique d’élégance, de charme authentique et de volumes généreux. Cette demeure lumineuse se compose d’un salon-séjour spacieux avec accès direct à un jardin arboré et une terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de détente. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre également sur une seconde terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Elle dispose de 6 chambres pleines de caractère : deux d’entre elles bénéficient d’une salle de douche privative, et trois sont agrémentées de cheminées d’époque et de lavabos. Une salle de bain et un sous-sol complet avec garage viennent compléter ce bien rare.
Le tout est implanté sur un jardin cosy et intimiste de 456 m², offrant un cadre paisible et verdoyant à quelques pas de la mer. Une demeure rare et pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.DPE : G. ERNT disponible à l’Agence PRIX : 682 500 euros dont 5 % d’honoraires agence TTC à la charge de l’acquéreur. 650 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 682 500 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 32 500 € - Prix hors honoraires : 650 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 682 500 €

Surface

Surface202 m²
Surface terrain456 m²

Intérieur

Nombre de pièces9
Chambres6
Salle(s) de bain1
WC3
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourSud
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Convecteurs
Mode. chauffageBois_Electrique
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur A rafraîchir
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture ArdoisesNaturelles
Etat général TRES BON
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresBois double vitrage
IsolationAucune

Salon-Séjour

Surface51m²
Description

Cuisine

Surface15.8m²
Description

Pièce

Surface6m²
Description

Entrée

Surface9.2m²
Description

Garage

Niveau-1
Surface58.9m²
Description

Chambre 1

Niveau1
Surface15.1m²
Description

Chambre 2

Niveau1
Surface15.2m²
Description

Chambre 3

Niveau1
Surface17.5m²
Description

Chambre 4

Niveau1
Surface18.7m²
Description

Salle de bains

Niveau1
Surface5m²
Description

Salle d'eau

Niveau2
Surface8.9m²
Description

Grenier

Niveau2
Surface42.3m²
Description
ExpositionSud
Vue DEGAGEE ET JARDIN
Nombre étages2

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 444 15* Logement extrêmement consommateur d'énergie G passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 15 kg CO2/m².an B A

Localisation

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Note calculée à partir de 627 avis

4.6 / 5

9/10 : M. Bihan m’a accompagné tout au long de mon processus d’achat en étant disponible (pour les multiples visites que je souhaitais faire), réactif sur les prises de rdv à effectuer ( copro, diagnostiqueurs, vendeurs) et bon négociateur acheteur/vendeur. Je recommande.

Le Hégarat Jean-Baptiste

31/03/2025

J’ai bien été accompagné et informé par Mr Bihan dans la procédure d’achat et de vente. Mr. Bihan est patient, pedagogue, disponible et d’une grande gentillesse

Esvan Jb

28/03/2025

Mr BIHAN a un excellent contact et est très professionnel. J ai été en confiance de suite Je le recommande vivement.

MERDY

24/03/2025

Professionnalisme, disponibilité, gentillesse . 3 mots pour résumer ce que je pense de Barraine Immo dans le cadre de cette transaction. Merci Diane pour avoir su cerner mes besoins. Merci William pour son accompagnement professionnel et je n’oublie pas Sylvia pour sa gentillesse et sa réactivité.

Jpm

11/03/2025

Monsieur BIHAN nous a bien accompagné lors de la vente de notre appartement. Il a été à l’écoute et de bon conseil.

JUNGERS

25/02/2025

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