Vente appartement à Brest, 2 pièces 51.73m²

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT
SI00312-RS
2 PIÈCES de 52 m² avec Parking privé, ascenseur, balcon.
Accès facile par le parking pour personne à mobilité réduite.
Locataire en place fin de bail 31/08/2026. (loyer de 560 euros mensuels hors charges+45 euros de charges locataire)

En vente : à côté de l’arrêt de tramway Recouvrance (ligne A), notre agence Agence Barraine IMMO Brest – Siam est heureuse de vous proposer à BREST (29200), cet appartement de 2 pièces, de 51,73 m². Il est disposé comme suit : une grande pièce à vivre de 30 m² avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre de 12 m². Il compte aussi une salle de bains et des toilettes séparés. Il comporte un placard. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Un balcon offre à cet appartement de l’espace complémentaire appréciable. La fibre, les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants sont autant d’équipements déjà en place dans cet appartement.

Il se situe dans un immeuble des années 90 de cinq étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Cet appartement est mis en vente avec une place de parking. Le bâtiment est équipé d’un interphone.

Cet appartement se trouve sur le littoral. Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se situe à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied trois structures d’accueil pour les enfants en bas âge. Il y a un arrêt de bus et le tram à deux minutes de l’appartement. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Vous trouverez deux bassins de natation, un conservatoire et un port de plaisance à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des supérettes.

L’achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 560 euros mensuels hors charges), est l’occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d’une copropriété comptant 56 lots dont 41 à usage d’habitation , sans procédure en cours et avec 972 euros de charges annuelles pour ces lots appartement et parking.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu’il convient d’avoir en tête lorsque l’on a le projet d’acheter. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (240 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l’ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 010 euros et 1 410 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à BREST. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 972.72 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 134 500 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 8 500 € - Prix hors honoraires : 126 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :