EXCLUSIVITE . Idéalement située à 5 minutes à pied de la grève, du port et des quais du Fret, cette maison rénovée allie confort et caractère dans un cadre privilégié. Une entrée accueillante desservant un salon-séjour double avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de douche pour plus de praticité, à l’étage , un palier distribuant 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle de bain fonctionnelle pour compléter l’espace nuit. Ainsi qu’un Penty de charme à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet personnalisé. Un garage double avec chaufferie et une dépendance hors d’eau pour répondre à tous vos besoins. Le tout sur un jardin arboré et clos de 1 022 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. DPE : Classe énergétique E, classe climat E, ERNT disponibles en agence. Prix : 317 100 euros dont 5 % d’honoraires agence TTC à la charge de l’acquéreur, Prix hors honoraires : 302 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Risque sismique ou radon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* 317 100 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 100 € - Prix hors honoraires : 302 000 €.
Caractéristiques
Aspects financier
Prix317 100 €
Surface
Surface120 m²
Surface séjour51.6 m²
Surface terrain1022 m²
Intérieur
Nombre de pièces4
Chambres3
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine
AmenageeEquipee
Exposition séjourNord - Ouest
Séjour doubleOui
Type chauffage
Individuel
Méca. chauffage
Accumulateurs
Mode. chauffageFuel
Eau chaude
Chaudière
CalmeOui
ClairOui
Extérieur
Couverture
Zinc
Vis à visNon
Etat extérieur
A rafraichir
FenêtresPVC Double Vitrage
Détail des pièces
Cuisine
Surface11.6m²
Exposition
Ouest
Description
Salon-Séjour
Surface51.6m²
Exposition
Nord - Ouest
Description
Salle d'eau
Surface3.8m²
Exposition
Ouest
Description
Chambre 1
Niveau1
Surface14.4m²
Exposition
Est
Description
Chambre 2
Niveau1
Surface14.5m²
Exposition
Est
Description
Chambre 3
Niveau1
Surface11.7m²
Exposition
Ouest
Description
Salle de bains
Niveau1
Surface6.7m²
Exposition
Ouest
Description
Localisation
ExpositionEO
Vue
JARDIN
Nombre étages1
Diagnostics
Localisation
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Le Hégarat Jean-Baptiste
31/03/2025
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Esvan Jb
28/03/2025
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24/03/2025
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