Vente appartement à Guilers, 2 pièces 47.97m²

Description

A VENDRE – APPARTEMENT 2 PIECES AU BOURG DE GUILERS

A deux pas de Brest, découvrez cet appartement de 47,97 m² idéalement situé au coeur du bourg de Guilers.

Situé au premier étage d’un petit immeuble récent sécurisé par un digicode, cet appartement se compose d’un vaste séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon, d’une chambre de 8 m² avec accès à un second balcon, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’environnement calme et agréable du quartier est complété par une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles accessibles en une minute à pied, commerces variés, restaurants, bibliothèque et infrastructures sportives. Les transports en commun, situés à quelques pas, facilitent vos déplacements.

L’appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques.

Cet appartement, nécessitant un léger rafraîchissement intérieur, offre un excellent potentiel.

Il est proposé à l’achat pour 127 200 euros FAI. La copropriété est formée de 8 lots, n’a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 499 euros pour les charges pour ce lot.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d’avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d’une consommation énergétique annuelle de 247 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d’émissions de gaz à effet de serre (de l’ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 940 euros et 1 330 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Barraine IMMO – Plouzané. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 499 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 127 200 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 7 200 € - Prix hors honoraires : 120 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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