L’investissement locatif représente une stratégie patrimoniale solide et performante pour ceux qui cherchent à valoriser leur capital tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Chez Barraine Immo, nous mettons notre expertise au service de votre projet d’investissement, en vous accompagnant de la recherche du bien à la gestion locative. Explorons ensemble les avantages de cet investissement.
Un revenu complémentaire régulier
L’un des premiers atouts de l’investissement locatif réside dans la perception de revenus locatifs réguliers. Ces loyers, encaissés chaque mois, permettent de couvrir une partie, voire la totalité, des charges liées à l’investissement : remboursement du crédit, charges de copropriété, taxes foncières, etc.
Selon l’INSEE, environ 40% des Français sont locataires, ce qui représente un marché dynamique et en constante demande, notamment dans les zones urbaines attractives et bien desservies par les transports en commun.
Une rentabilité attractive
La rentabilité locative, calculée en fonction du loyer annuel perçu et du coût global de l’investissement, est un indicateur clé. En général, un rendement net de 4 à 7% est considéré comme attractif.
Ce taux peut varier selon la localisation et le type de bien, mais il reste globalement supérieur à de nombreux placements financiers classiques tels que les livrets d’épargne ou les obligations.
Un levier fiscal avantageux
Investir dans l’immobilier locatif permet également de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Grâce aux dispositifs tels que la loi Pinel, il est possible de réduire son impôt sur le revenu tout en se constituant un patrimoine. Par exemple, en investissant dans un logement neuf dans une zone éligible, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant de l’investissement, étalée sur 12 ans.
Les charges déductibles, comme les intérêts d’emprunt, les travaux ou les frais de gestion, viennent également diminuer le montant imposable des revenus locatifs, améliorant ainsi la rentabilité nette de votre investissement.
La valorisation du patrimoine
L’immobilier est un actif tangible dont la valeur tend à s’apprécier sur le long terme. Ainsi, un bien acquis aujourd’hui pourra potentiellement se vendre à un prix supérieur dans quelques années, générant une plus-value intéressante.
Selon les données des Notaires de France, la valeur des biens immobiliers a augmenté en moyenne de 3,1% par an entre 2010 et 2020. Cette valorisation dépend bien entendu de la localisation et de la qualité du bien, mais elle reste un facteur important à prendre en compte dans la stratégie d’investissement.
Un investissement sécurisé
Comparé aux placements boursiers, l’immobilier locatif offre une sécurité relative en raison de la stabilité des prix immobiliers et de la demande locative. Même en période de crise économique, le besoin de logement persiste, assurant une continuité dans la perception des loyers.
De plus, en optant pour la gestion locative professionnelle, vous réduisez les risques d’impayés et de vacance locative. Chez Barraine Immo, nous vous accompagnons dans la recherche de locataires solvables et assurons une gestion rigoureuse de votre bien, pour un investissement serein et performant.
Un accompagnement sur-mesure avec Barraine Immo
Investir dans l’immobilier locatif nécessite une expertise pointue et un accompagnement personnalisé.
Chez Barraine Immo, nous mettons notre savoir-faire et notre connaissance du marché local à votre service pour identifier les opportunités les plus pertinentes en fonction de vos objectifs. De la sélection du bien jusqu’à sa gestion locative, nous sommes à vos côtés pour sécuriser et optimiser votre investissement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment Barraine Immo peut vous accompagner dans la constitution et la valorisation de votre patrimoine immobilier.
