Location appartement à Brest, 2 pièces 44.1m²

Description

LOCATION BREST KERINOU APPARTEMENT T2 44 M²

rue Hneri Billant

Disponible le 7 Février 2025

En location : sur le littoral, notre agence Agence Barraine IMMO Brest – Port est ravie de vous proposer à BREST (29200), cet appartement de 2 pièces au calme de 44,1 m². Son intérieur est composé d’une entrée, d’un séjour de 22 m², d’une chambre de 8 m² et d’une cuisine aménagée équipée. Il compte aussi une salle d’eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés à l’électricité, le chauffage est individuel.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Cet appartement est situé au 1er étage d’un petit immeuble des années 80 de deux étages. Il est en bon état général. Il est mis en location avec une place de parking.

L’appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, une structure d’accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l’Institut supérieur de l’électronique et du numérique de Brest pour le supérieur. Côté transports en commun, on trouve 13 lignes de bus dans les alentours. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux épiceries et une boucherie-charcuterie.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 520 euros HC, avec 20 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 520 euros est demandé. Les frais d’agence à la charge du locataire sont de 480 euros (130 euros d’état des lieux). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l’on a le projet de louer. Cet appartement est classé E en ce qui concerne la classe énergie (327 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 153 euros et 1 561 euros pour les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port.

** Loyer 540 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 20 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 480 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 130 € | Dépôt de garantie : 520 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 44.1 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation