GOUESNOU A VENDRE GOUESNOU MAISON 118m² RÉNOVÉE 4 CHAMBRES JARDIN. Ref SI00263-FM
Possibilité vie de plain-pied.
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Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces située dans la commune de Gouesnou, offrant une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 948 m². Cette propriété lumineuse et spacieuse dispose de 4 chambres, d’un séjour double orienté sud-ouest donnant sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux salles de bains. Vous apprécierez également sa terrasse de 27 m² et son sous-sol de 62 m².
Idéalement située à proximité des commerces (800 m), des écoles (5 min) et des transports en commun (2 min à pied), cette maison bénéficie d’un cadre calme tout en étant à seulement 4 km de l’aéroport. Construite en 1974, la maison a reçu une première extension mais nécessite encore quelques travaux.
Chauffée par une chaudière à granulés installée il y a 4 ans, elle dispose de fenêtres en Aluminium double vitrage et est isolée par les murs. A l’extérieur, un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Classe énergétique : C (168 kWh/m²/an), émission de GES : A (5 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 690 euros et 2 340 euros.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! (5.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Risque sismique ou radon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* 338 400 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 18 400 € - Prix hors honoraires : 320 000 €.
Caractéristiques
Aspects financier
Prix338 400 €
Surface
Surface118 m²
Surface séjour25 m²
Surface terrain948 m²
Intérieur
Nombre de pièces6
Chambres4
Chambre RDCOui
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition séjourSud - Ouest
Séjour doubleOui
Type chauffage
Individuel
Méca. chauffage
Radiateur
Mode. chauffageChaudière à granulés
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
CalmeOui
ClairOui
Extérieur
Crochet couvertureGalva
Couverture
Ardoises
Etat général
Devis à prévoir crochets galvanisés d'origine
Vis à visNon
Etat extérieur
Moyen
FenêtresAluminium Double Vitrage
IsolationPar les murs
Détail des pièces
Entrée
Surface13m²
Exposition
Sud - Ouest
Vue
Jardin
Description
Cuisine
Surface15.42m²
Exposition
Sud - Ouest
Description
Salle d'eau
Surface2.5m²
Exposition
Nord - Est
Description
Chambre 1
Surface11m²
Exposition
Nord - Est
Vue
Jardin
Description
Chambre 2
Surface10m²
Exposition
Sud - Ouest
Vue
Jardin
Description
Dégagement
Niveau1
Surface2.88m²
Description
Chambre 3
Niveau1
Surface21.15m²
Exposition
Sud - Ouest
Vue
Jardin
Description
16.15 habitable
Salle de bains
Niveau1
Surface3.64m²
Exposition
Nord - Est
Vue
Jardin
Description
Chambre 4
Niveau1
Surface12.6m²
Exposition
Sud - Ouest
Vue
Jardin
Description
Pièce à vivre
Surface25m²
Exposition
Sud - Ouest
Vue
Jardin
Description
W.C.
Surface1.5m²
Description
W.C.
Niveau1
Surface1.46m²
Description
Localisation
ExpositionSud-ouest
Diagnostics
Localisation
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Très bon accompagnement et très bon suivi pour la vente de mon appartement. Disponibilité, professionnalisme et réactivité. Exactement ce qu’on attends d’une agence immobilière, merci plus particulièrement à Mme Fagot Myriam qui m’a accompagné
Le Pann Typhaine
09/10/2024
Détenteur d'un logement en location sur Lorient depuis de nombreuses années et résidant à l'étranger récemment , nous souhaitions le vendre. Après consultation des différents acteurs sur le marché de Lorient, nous avons finalement conclu un accord de vente avec le cabinet BARRAINE IMMO . Tous les échanges se sont fait à distance et nous avons été totalement satisfaits par ce choix: d'une part , c'était la meilleure offre et d'autre part nous avons eu un excellent suivi en la personne de Mr Mathieu BIHAN tout au long de ce dossier. Je recommande cette agence et regrète de ne pas l'avoir utilisé plus tôt en particulier pour la gestion de la location de notre appartement.
MERLAND
25/09/2024
Personne à l’écoute et réactif. Cependant beaucoup d’informations données à droite et à gauche. Les documents ont été donnés à petit goutte
Fge
23/09/2024
Très bonne expérience lors de la vente de la maison de notre mère.
Monsieur De Moura a été à notre écoute et réactif à nos demandes.
Kerebel
23/09/2024
M. Bihan s'est montré à l'écoute et très réactif pour la vente de mon appartement, que j'avais acheté avec lui il y a 3 ans. Mon expérience en tant qu'acheteuse était tout aussi satisfaisante, merci beaucoup pour votre professionnalisme qui répondait parfaitement à mes attentes
