La rentrée 2024 s’annonce marquée par des évolutions significatives dans le secteur immobilier français, influencées par des facteurs économiques, sociaux et technologiques.
Chez Barraine Immo nous observons et nous nous adaptons à ces tendances pour offrir à nos clients des solutions toujours plus adaptées à leurs besoins.
Un marché en mutation 📈
La demande immobilière en France reste forte malgré un contexte économique incertain. Selon une étude récente de l’INSEE, les transactions immobilières ont enregistré une hausse de 3,5 % au premier semestre 2024 par rapport à la même période en 2023.
Cette dynamique est particulièrement visible dans les grandes agglomérations et les zones attractives de Bretagne telles que Brest, Plouzané et Lorient, où Barraine Immo opère.
L’essor de l’immobilier vert 🌱
L’immobilier durable continue de gagner en importance. Les réglementations environnementales de plus en plus strictes, comme la loi Climat et Résilience, poussent les promoteurs à privilégier des constructions écologiques.
Chez Barraine Immo, nous sommes fidèles à nos valeurs de transparence et d’ancrage local. Nous nous engageons activement dans la promotion de bâtiments à haute performance énergétique. En 2024, environ 45 % des nouvelles constructions en Bretagne répondaient aux critères BBC (Bâtiment Basse Consommation), selon l’Observatoire de l’immobilier durable.
Notre programme Les Portes de Gouesnou répond à des critères environnementaux stricts et est certifié BREEAM, équivalent au standard RE2020. Cela signifie que nous respectons des exigences en matière de gestion énergétique, de gestion de l’eau, ainsi que de santé et de confort pour les futurs occupants.
En plus de nos activités de promotion, nos divers services contribuent activement à la transition vers un immobilier plus vert. Par exemple, notre service syndic a encadré des rénovations énergétiques dans plusieurs copropriétés que nous gérons.
La digitalisation du secteur 💻
La digitalisation transforme également le marché immobilier. Les visites virtuelles, la signature électronique des contrats et l’utilisation de l’intelligence artificielle pour estimer la valeur des biens se généralisent.
Chez Barraine Immo nous avons investi dans ces technologies pour faciliter les transactions et améliorer l’expérience client. En 2023, toutes les transactions réalisées par Barraine Immo ont intégré au moins un outil digital, reflétant une adoption rapide de ces nouvelles pratiques.
La digitalisation s’invite également sur les chantiers. Nous mettons en place des panneaux connectés afin de réduire notre empreinte environnementale mais également pour s’adapter à l’ère du numérique. Une transition à suivre !
Évolution des prix 💶
Le prix de l’immobilier reste un indicateur clé pour les investisseurs et les acheteurs. En Bretagne, les prix au mètre carré ont augmenté de 4 % en moyenne sur un an, selon les données de la FNAIM. À Brest, par exemple, le prix moyen au mètre carré pour un appartement ancien s’élève désormais à 2 500 €, contre 2 400 € l’année précédente.
Nous notons toutefois des disparités importantes entre les quartiers et les types de biens, avec des hausses plus marquées dans les zones résidentielles recherchées.
La location, une alternative prisée 🏠
Face à la hausse des prix de vente, de plus en plus de ménages se tournent vers la location. En 2024, le marché locatif a connu une croissance de 5 % en Bretagne, avec une demande particulièrement forte pour les appartements familiaux et les logements étudiants.
Fort de notre expertise en gestion locative, nous constatons une augmentation des demandes de gestion pour des biens en location, permettant aux propriétaires de bénéficier d’une gestion professionnelle et sécurisée. En moyenne, chez Barraine Immo, un bien en location reste sur le marché 1 mois ½ avant d’être loué.
Pour cette rentrée 2024, le marché immobilier français, et en particulier breton, affiche une dynamique positive malgré les défis économiques. Barraine Immo se positionne en acteur de confiance, capable de répondre aux nouvelles attentes de ses clients grâce à notre offre diversifiée, innovante et respectueuse de l’environnement. Les tendances observées laissent présager une année riche en opportunités pour les investisseurs et les acquéreurs, tout en soulignant l’importance d’une adaptation continue aux évolutions du marché.
