Les bureaux
Programme immobilier d’entreprise neuf livré en 2017
Livré à la fin de l’année 2017, ce programme immobilier neuf de bureaux accueille les salariés de la banque en ligne Fortuneo, filiale du Crédit Mutuel Arkéa, à Guipavas. Ces locaux sont certifiés HQE et ont notamment obtenu le label BEPOS.
Un programme immobilier neuf au coeur de Brest Métropole, bénéficiant d’un emplacement stratégique à haut potentiel
La commune de Guipavas fait partie intégrante de Brest Métropole : les deux villes sont séparées d’une dizaine de minutes en voiture grâce à la RN12. Cette localisation stratégique est très intéressante pour les entreprises : le dynamisme économique du secteur permet d’attirer facilement des talents, et les nombreuses formations proposées à Brest sont d’excellents viviers pour recruter de futurs salariés. Autre atout majeur pour la construction d’un programme immobilier neuf et ambitieux : la superficie disponible. Guipavas propose davantage de terrains et d’espaces constructibles que Brest, tout en proposant des prix plus attractifs. Ce programme immobilier neuf a été construit dans la zone de Prat Pip, qui dispose d’une proximité immédiate avec l’aéroport. C’est une zone au fort dynamisme économique, en atteste l’implantation de nombreuses entreprises sur le secteur : Financo, OVH, Alcatel, AC3 – Immofacile ont investi les lieux … Des restaurants sont également installés pour les pauses déjeuners des salariés et renforcer l’attractivité de cette zone économique. La proximité avec Brest, le dynamisme économique de la zone de Prat Pip, la disponibilité et le prix des terrains sont autant de raisons qui ont convaincu Fortuneo d’investir ces lieux, en confiant la construction d’un programme immobilier neuf à Barraine Promotion.
Un bâtiment énergie positive de 5 597m² pour des bureaux respectueux de l’environnement
Pour la construction de ce programme immobilier neuf, Barraine Promotion a travaillé en parfaite harmonie avec le Crédit Mutuel Arkéa afin de concevoir les bureaux adaptés à leurs ambitions et à leurs valeurs. Le fruit de cette collaboration est un bâtiment qui repose sur des pilotis. Il est doté d’une superficie totale de 5 597 m² de surface de plancher, en configuration R+3. Le rez-de-chaussée contient un grand parking, capable d’accueillir jusqu’à 340 véhicules pour les besoins de l’entreprise et de ses salariés. En matière d’architecture, ce bâtiment est doté d’un patio central qui est fermé par une verrière, permettant d’allier travail et détente pour les employés. Le respect de l’environnement était un facteur déterminant dans la réalisation de ce programme immobilier : le Crédit Mutuel Arkéa est particulièrement attentif à ce que ses projets aient un impact positif d’un point de vue environnemental. C’est la raison pour laquelle l’obtention de la certification HQE (Haute Qualité Environnementale) et du label BEPOS (Batiment Energie Positive) était primordiale. Pour atteindre cet objectif, les bureaux de Fortuneo sont équipés de panneaux photovoltaïques, qui sont dotés d’un vitrage spécifique qui combine un fort facteur lumineux et un faible facteur solaire. D’autres spécificités dans l’installation de ce programme immobilier neuf, comme l’absence d’un système de climatisation, l’ajout de plusieurs solutions de rafraichissement, lui permettent d’être performant en matière énergétique, tout en étant agréable pour le travail des salariés à l’année. La trame du bâtiment, définie entre Barraine Promotion et Fortuneo, prévoit une excellente modularité des espaces de travail afin d’apporter un confort maximal à l’ensemble des salariés.
